Estimation théorique
Rue d’Anjou,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SUZANNE | 5 | 86 | 173 | 335000€ | 3895€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2020-10-28 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 72 | 352 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2019-09-25 | 49 | RUE PAUL BELWO | 2 | 62 | 258 | 295000€ | 4758€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 96 | 351 | 374000€ | 3896€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2020-01-10 | 39 | RUE PAUL BELWO | 5 | 88 | 307 | 287000€ | 3261€ |
2021-12-30 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 314 | 346600€ | 2751€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2022-03-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 314 | 250500€ | 5964€ |
2022-09-16 | 44 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 84 | 274 | 383000€ | 4560€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 264 | 292000€ | 2835€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 285 | 281000€ | 2728€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 104 | 251 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-24 | 15 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 70 | 325 | 260000€ | 3714€ |
2022-06-22 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 270000€ | 5192€ |
2020-10-06 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 368000€ | 7077€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2021-11-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 60 | 334 | 465000€ | 7750€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2021-06-23 | 33 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 325 | 312000€ | 6000€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2020-02-13 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 65 | 115 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 42 | 205 | 252220€ | 6005€ |
2022-11-18 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 120 | 420 | 395000€ | 3292€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2020-09-30 | 49 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 80 | 483 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2022-04-11 | 18 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 60 | 314 | 318000€ | 5300€ |
2019-09-04 | 25 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2020-08-31 | 43 | RUE JEAN B CLEMENT | 2 | 80 | 245 | 425000€ | 5313€ |
2022-03-03 | 37 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 104 | 182 | 310000€ | 2981€ |
2023-06-22 | 72 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 932 | 670000€ | 4718€ |
2019-09-06 | 7 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 205 | 558 | 350000€ | 1707€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 104 | 418 | 395000€ | 3798€ |
2022-11-14 | 10 | RUE HENRI NOZIERES | 5 | 124 | 246 | 315000€ | 2540€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 129 | 490 | 465000€ | 3605€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 280 | 425688€ | 7740€ |
2020-11-20 | 19 | RUE LOUIS JACOB | 3 | 62 | 297 | 215000€ | 3468€ |
2020-07-02 | 40 | AV DES LILAS | 4 | 110 | 331 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2022-09-15 | 11 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 72 | 307 | 353000€ | 4903€ |
2022-04-14 | 19 | RUE VIRGINIA LEREBOURS | 3 | 54 | 126 | 270000€ | 5000€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2019-07-25 | 18 | AV CAPPECHI | 3 | 51 | 290 | 237000€ | 4647€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PIERRE | 4 | 64 | 274 | 325000€ | 5078€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 57 | 168 | 279000€ | 4895€ |
2022-07-22 | 6 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 154 | 235 | 505000€ | 3279€ |
2020-10-27 | 12 | RUE PIERRE | 1 | 15 | 328 | 340000€ | 22667€ |
2019-06-20 | 19 | AV CAPPECHI | 3 | 90 | 290 | 354000€ | 3933€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2019-11-05 | 4 | AV DES BATIGNOLLES | 5 | 93 | 230 | 307500€ | 3306€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LOUIS JACOB | 5 | 92 | 307 | 235000€ | 2554€ |
2020-01-06 | 18 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 119 | 460 | 470040€ | 3950€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 129 | 332 | 426000€ | 3302€ |
2022-02-21 | 120 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 70 | 290 | 294000€ | 4200€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2022-02-17 | 113 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 54 | 292 | 294000€ | 5444€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2023-03-07 | 16 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 108 | 448 | 415000€ | 3843€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2022-12-08 | 118 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 47 | 290 | 236000€ | 5021€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2020-02-20 | 12 | RUE LOUIS JACOB | 4 | 116 | 301 | 375800€ | 3240€ |
2021-04-30 | 21 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 71 | 306 | 295000€ | 4155€ |
2021-09-30 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 0 | 297250€ | 4128€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-19 | 33 | AV DES LILAS | 4 | 85 | 482 | 370000€ | 4353€ |
2021-09-07 | 26 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 360 | 290000€ | 4833€ |
2019-08-08 | 26 | AV DES TILLEULS | 2 | 58 | 452 | 285000€ | 4914€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 531000€ | 5900€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2021-12-03 | 7 | RUE LOUIS JACOB | 2 | 38 | 133 | 210000€ | 5526€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2021-02-12 | 36 | RUE RIBOT | 6 | 130 | 334 | 415000€ | 3192€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ADOLPHE JEDOR | 6 | 101 | 480 | 400000€ | 3960€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 82 | 211 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-20 | 13 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 498 | 315000€ | 3841€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 74 | 454 | 287000€ | 3878€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 453 | 375000€ | 3866€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 306 | 352000€ | 2708€ |
2020-10-01 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-18 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-31 | 17 | RUE PIERRE | 4 | 65 | 350 | 360000€ | 5538€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2021-05-26 | 10 | RUE PAUL BELWO | 4 | 83 | 447 | 430000€ | 5181€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 50 | 324 | 563000€ | 11260€ |
2019-07-17 | 19 | AV DES LILAS | 2 | 56 | 857 | 355000€ | 6339€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |